在當前房地產市場面臨存量積壓、企業(yè)資金緊張等多重挑戰(zhàn)的嚴峻形勢下，如何破局成為各界關注的焦點。地方政府專項債作為重要的政策工具，為盤活房地產存量困局帶來了新的契機，成為房地產行業(yè)突圍、激活市場活力的關鍵力量。
一、地方政府債券基本概念及政策要點和機遇解析
政府債券是政府為籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權人承諾于指定日期還本付息的有價證券。政府債券依據發(fā)行主體不同，分為國債和地方債；依據償債資金來源不同，分為一般債券和專項債券，其中專項債券是為有一定收益的公益性項目發(fā)行的、約定一定期限內以公益性項目對應的政府性基金或專項收入還本付息的政府債券；依據用途/性質不同，分為新增債券、置換債券和再融資債券。
2024年底出臺的專項債管理機制52號文意義重大，它帶來了諸多新變化：
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網安備51019002001697號
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